La construction de bâtiments est en pleine expansion au Sénégal, tirée à la fois par le développementde l’immobilier et par les projets de construction de zones commerciales, industrielles et touristiques. Par ailleurs, l’urbanisation croissante de la capitale sénégalaise dans un espace urbain déjà très saturé (Dakar concentre 80% des industries, 75% des activités économiques et administratives, 30% de la population), on conduit les autorités à aménager une nouvelle ville, future capitale politique et administrative du Sénégal.

Logements : le secteur du logement est porté par le besoin de la population sénégalaise d’accéder à la propriété privée et par la politique de l’Etat en matière d’habitat. Celle-ci est mise en oeuvre par les sociétés immobilières publiques (SICAP, SCAT Urbam et SNHLM) et financée par des structures telle que la Banque de l’Habitat du Sénégal (BHS). De plus, les promoteurs immobiliers privés interviennent également dans le secteur de l’habitat. Sur la période 2003-2004, 5.317 logements ont été réalisés dont 217 par la SNHLM, 529 par la SICAP et 4.571 par des promoteurs privés.

Les importantes réalisations des promoteurs privés sont le fruit en partie des coopératives de l’habitat, mécanisme mis en place par l’Etat afin de faciliter l’accès au logement à un nombre plus large de ménages. La BHS a financé des projets immobiliers à hauteur de 60 millions EUR en moyenne annuelle ces dernières années.

Ouvrages fonctionnels : les investissements publics sont nombreux dans le domaine de l’éducation. Le Gouvernement a lancé la poursuite du programme de construction de bâtiments éducatifs entrepris en 2000 (141 collèges et 26 lycées construits en 4 ans), et prévoit la construction de 13 lycées, 79 collèges ainsi que 2.000 salles de classe élémentaires en moyenne par an (avec le support de l’AFD, BID, KFW, NDF, USAID).

Il existe également plusieurs projets de construction de zones à caractère commercial, industriel ou touristique dont notamment :

o l’implantation d’une nouvelle zone industrielle et résidentielle sur le site de Diamniadio sur 2 500 hectares de terrain. Le montant des investissements privés attendus est estimé à 490 millions EUR.

o le programme d’aménagement urbain pour la réhabilitation et la construction d’hôtels, du centre de conférences et de voirie dans le cadre de l’Organisation de la Conférence Islamique de 2007 à Dakar.

o la viabilisation de trois nouvelles zones touristiques (Joal Finio, Mbodiéne et Pointe de Sarène).

o la construction d’infrastructures minières dans le cadre de l’exploitation de nouveaux gisements de phosphates à Matam ainsi que de fer et d’or au Sénégal Oriental.