La construction de bâtiments et d’ouvrages fonctionnels est en forte progression et soutenue par la demande de logements, le secteur minier, l’industrie, le commerce et le tourisme. Par ailleurs, un grand projet urbanistique au centre de Conakry est à l’étude pour l’aménagement d’une cité administrative regroupant les édifices ministériels.

Logements : la situation du logement reste difficile notamment dans les centres urbains où l’occupation non structurée du sol a encouragé un phénomène de construction informelle. Malgré un certains nombres d’efforts dans la mise en oeuvre de projets de développement urbains (PDU), et l’élaboration de documents de planification (Schéma National d’Aménagement du Territoire, Plan de Développement Urbain de Conakry, Schémas Directeurs d’Aménagement et d’Urbanisme de villes secondaire, Code Foncier et Domanial ; Code de l’Urbanisme ), le secteur de l’habitat se heurte à l’énorme déficit en logements et services décents liés surtout au bas revenu des ménage et au manque de mécanismes de financement du logement. Des études sont en cours avec le PNUD et Shelter Afrique pour la création d’une Banque de l'Habitat.

Le Ministère de l’Urbanisme et de l’Habitat recherche des financements privés pour la construction de 1.000 logements sociaux.

Ouvrages fonctionnels : de nombreux projets émanent du secteur privé dans les secteurs industriels (Agro-industrie, filière bois/papier, produits métalliques) et dans le secteur du tourisme notamment pour la réhabilitation et la construction d’hôtels. Plusieurs projets d’aménagement de zones industrielles sont en perspective (Kindia, Matoto, Coyah) ainsi que la construction liée aux activités commerciales (zones marchandes, centre de commerce, centre de stockage…). Toutefois, les projets les plus importants se retrouvent dans le domaine minier avec la construction de complexe industriel de transformation de la Bauxite.